家探しの不安点を解消しよう
賃貸探しは、わくわくもしますが、いつから始めたらいいんだろう、審査はどうしたらいいんだろうと不安なこともたくさんありますよね。今回は、これからお部屋探しをする方向けに、不安を抱く方が多い、賃貸はいつから探し始めるべきなのか、審査はどうしたらいいんだろうかなどを解説していきます。
賃貸はいつから探し始める？
引っ越しをしたい月が具体的に決まっている場合、住まい探しを始めるベストなタイミングは、2か月前が良いとされています。もっと早くから準備をしておくべきでは？と思う方もいますよね。何事も、早め早めに準備しておくことが大切ですが、賃貸探しに限っては、早すぎる準備は仇になるかもしれないのです。
というのも、賃貸には仮押さえの制度がありません。そのため、早めに探していい物件を見つけても、抑えておくことができず、他の人に契約されてしまうということも少なくないのです。
そのため、2か月前から準備をするとしたら、物件情報などを見て、どんな条件の家にするのかと言った希望条件を明白にしておくと良いでしょう。
審査は落ちることはある？
賃貸を契約する際は、「契約します」と宣言をして、契約書を書くだけではありません。契約できるかどうかは、審査に通るか通らないかにかかっています。審査が通らなければ契約はできませんから、一から物件を探し始めないといけません。
とはいっても、「審査って落ちるの？」と思っている方もいると思います。結論から言うと、誰にでも審査に落ちてしまう危険はあるのです。では、どんなケースが審査に落ちてしまうのかを見ていきましょう。
審査に落ちてしまうケースは、以下の通りです。
・給与と家賃のバランスが合っていない
・連帯保証人がいない
・態度が悪い
審査は主に、契約者の支払い能力があるかどうかや、態度を見ています。家賃の支払い能力がなく、滞納されてしまったら、損をしてしまいますよね。そのため、手取りの給与に占める家賃の割合が多すぎると、審査に落ちてしまう可能性があります。
また、連帯保証人がいない方や態度が悪い方は、貸す側としては「本当に貸して大丈夫なのかな」と不安要素になってしまうのです。そのため、審査に落ちてしまう危険が高くなります。職業によっては審査に通りづらい場合も。
審査に落ちたら困る…そんな時は？
審査に不安のある方は、審査に強い不動産会社を選ぶことで、落ちにくくなります。審査に落ちてしまったら、また最初から物件を探す必要があります。急ぎ引っ越しをする必要がある方が審査に落ちてしまったら、大きな時間のロスになってもったいないです。
例えば、こちらの賃貸の審査に強いエース不動産（https://www.a-s-re.com/）があります。ここは、審査に通りにくい方専門の不動産で、審査を突破するためにアドバイスや、物件の紹介などを行ってくれます。
家は、生活の基盤となるものです。家がなければ生活がままならないだけでなく、働けなくなるなどの悪循環に陥ってしまうことも。まずは安心できる我が家を手に入れるために、審査に落ちないよう、しっかり対策をしておいてください。